Ruby‧Ruby《華二小姐的工作室》

Ｑ：區分所有權人若為法人，是否受第27條委託限制？

Ruby：不受限制

委託限制請點我參閱
民國102年4月1日修訂之公寓大廈管理條例第27條第三項
「區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席」

但區分所有權人為法人時
依民法第26條：法人於法令限制內，有享受權利、負擔義務之能力。
又依民法第27條：法人事務之執行，除章程另有規定外，取決於全體董事過半數同意。
故 區分所有權人為法人時，和其他區分所有權人享受之權利沒有不同
只是需要一個自然人(代表)來代替行使權利

此時 並不符合第27條前提「因故無法出席」
所以不受27條之限制

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