Ruby‧Ruby《華二小姐的工作室》

100年度新北市政府優良公寓大廈評選活動得獎名單

86 年以前領得使用執照之社區組
 

 項次

 獎項

 社區名稱

1

 第一名
 從缺

2

 第二名
 龍長吟花園廣場社區公寓大廈管理委員會
 ※99年度第三名※

3

 第三名
 國泰環翠天廈F區管理委員會


 春回大地公寓大廈管理委員會
 ※99年度第三名※


4
 防災意識特別績優獎
 潤泰陽光天廈管理委員會

5

 e化社區特別績優獎
 琉森湖公寓大廈管理委員會


6
 社區融合特別績優獎
 正隆廣場住宅特區公寓大廈管理委會
 ※99年度社區融合特別績優獎※

7

 用心經營特別績優獎
 文化京華大樓公寓大廈管理委員會

8

 用心經營特別績優獎
 鹿特丹特區公寓大廈管理委員會
 ※99年度第二名※




87 年以後領得使用執照之小型社區組
 

 項次

 獎項

 社區名稱

 1

 第一名
 格林珍寶公寓大廈管理委員會
 ※99年度中小型第三名※

 2

 第二名
 傑克的院子公寓大廈管理委員會

 3

 第三名
 IS 台北風尚館社區管理委員會
 ※99年度中小型績優獎※

 4

 用心經營特別績優獎
 海山品園尊品區管理委員會

 5

 社區融合特別績優獎
 捷韻公寓大廈管理委員會   

 6

 環境塑造特別績優獎
 亞昕水花園社區管理委員會

 7

 社區e化特別績優獎
 仁愛提琴手公寓大廈管理委員會
 ※99年度中小型節能減炭特別績優獎※

 8

 用心經營特別績優獎
 合嘉逍遙遊公寓大廈管理委員會  

 9

 環境塑造特別績優獎
 鷺江悅容公寓大廈管理委員會

 10

 節能減碳特別績優獎
 伊豆社區管理委員會
 ※99年度中小型績優獎※

 11

 防災意識特別績優獎
 大歐園國王區公寓大廈管理委員會





87 年以後領得使用執照之中型社區組
 

 項次

 獎項

 社區名稱

 1

 第一名
 上善若水公寓大廈管理委員會

 2

 第二名
 權世界公寓大廈管理委員會


 史丹佛社區公寓大廈管理委員會
 ※99年度大型社區e化特別績優獎※

 3

 第三名
 中北大公寓大廈管理委員會


 美麗永安社區管理委員會

 4

 管理創意特別績優獎
 群星會公寓大廈管理委員會

 5

 社區融合特別績優獎
 帝后花園-亞歷山大區公寓大廈管理委員會
 ※99年度大型社區融合特別績優獎※

 6

 社區融合特別績優獎
 美麗景安公寓大廈管理委員會

 7

 環境塑造特別績優獎
 國美之星A館社區管理委員會

 8

 社區融合特別績優獎
 LIFE新板城公寓大廈管理委員會

 9

 社區e化特別績優獎
 九揚香波社區管理委員會

 10

 防災意識特別績優獎
 藝術國寶公寓大廈管理委員會
 ※99年度大型第三名※

 11

 節能減碳特別績優獎
 竹城佐賀社區管理委員會





87 年以後領得使用執照之大型社區
 

項次

獎項 

社區名稱 

1

 第一名
 遠雄大學劍橋社區管理委員會
 ※99年度第二名※

2

 第二名
 登峰天廈AD區公寓大廈管理委員會
 ※99年度環境塑造特別績優獎※

3

 第三名
 竹城金澤公寓大廈管理委員會


4
 社區融合特別績優獎
 遠雄紫京城社區管理委員會

5

 節能減碳特別績優獎
 湯泉櫻花社區管理委員會
 ※99年度第二名※

6

 社區融合特別績優獎
 銀河水都社區管理委員會

7

 環境塑造特別績優獎
 米蘭之星社區管理委員會
 ※99年度綠建築特別績優獎※

8

 管理創意特別績優獎
 皇家天下公寓大廈管理委員會
 ※99年度績優獎※

9

 用心經營特別績優獎
 海揚社區管理委員會

10

 社區融合特別績優獎
 海悅假期公寓大廈管理委員會

11

 管理創意特別績優獎
 未來城二期社區管理委員會

99年度各類管理維護優良公寓大廈評選得獎名單
85 年以後領得使用執照之大型社區組
 

 項次

 獎項

 社區名稱

1

 第一名
 從缺

2

 第二名
 遠雄大學劍橋社區管理委員會


 湯泉櫻花社區管理委員會
 ※98年度第三名※

3

 第三名
 藝術國寶公寓大廈管理委員會


4
 綠建築特別績優獎
 米蘭之星社區管理委員會

5

 環境塑造特別績優獎
 汐止登峰天廈AD區公寓大廈管理委員會
 ※98年度績優獎※


6
 社區e化特別績優獎
 史丹佛社區公寓大廈管理委員會

7

 社區融合特別績優獎
 帝后花園-亞歷山大區公寓大廈管理委員會

8

 低碳社區特別績優獎
 江陵春社區
 ※98年度第二名※

9

 用心經營特別績優獎
 湯泉美地社區管理委員會
 ※98年度管理創意特別績優獎※

10

 績優獎
 上河圖社區管理委員會
 ※98年度低碳社區特別績優獎※

11

 績優獎
 陽光峇里水明漾社區管理委員會

12

 績優獎
 合康世紀玫瑰社區管理委員會

13

 績優獎
 皇家天下公寓大廈管理委員會
 ※98年度績優獎※

14

 績優獎
 非常台北翡翠區公寓大廈管理委員會




85 年以後領得使用執照之中小型社區組
 

 項次

 獎項

 社區名稱

 1

 第一名
 昇陽國艷公寓大廈管理委員會
 ※98年度第二名※

 2

 第二名
 合環御品社區管理委員會

 3

 第三名
 格林珍寶公寓大廈管理委員會

 4

 防災意識特別績優獎
 江陵禮擎天特區大廈管理委員會
 ※98年度第三名※

 5

 用心經營特別績優獎
 文化新象公寓大廈管理委員會

 6

 環境塑造特別績優獎
 五星尊爵第五期社區管理委員會

 7

 節能減碳特別績優獎
 仁愛提琴手公寓大廈管理委員會
 ※98年度績優獎※

 8

 社區融合特別績優獎
 白金漢宮公寓大廈管理委員會

 9

 績優獎
 千禧園社區公寓大廈管理委員會

 10

 績優獎
 IS台北風尚館社區管理委員會
 ※98年度績優獎※

 11

 績優獎
 羅芙宮公寓大廈管理委員會

 12

 績優獎
 揚名學園二期公寓大廈管理委員會

 13

 績優獎
 伊豆社區管理委員會




84 年底前領得使用執照之社區組
 

項次

獎項 

社區名稱 

1

 第一名
 從缺

2

 第二名
 鹿特丹特區公寓大廈管理委員會
 ※98年度環境塑造特別績優獎※


 大樹小鎮A區管理委員會

3

 第三名
 龍長吟花園廣場社區住宅管理委員會
 ※98年度績優獎※


 春回大地公寓大廈管理委員會


4
 管理創意特別績優獎
 大湖科學園區第二期管理委員會

5

 用心經營特別績優獎
 太平洋景秀天廈公寓大廈管理委員會

6

 社區融合特別績優獎
 正隆廣場住宅特區社區公寓大廈管理委員會

7

 防災意識特別績優獎
 觀天下社區管理委員會
 ※98年度第三名※

8

 績優獎
 雅典王朝B區公寓大廈管理委員會

9

 績優獎
 大漢歐鄉別墅住戶管理委員會
 ※98年度無障礙改善特別績優獎※

10

 績優獎
 日月天下社區管理委員會

11

 績優獎
 公園大道公寓大廈管理委員會
 ※98年度績優獎※

12

 績優獎
 金鳳凰公寓大廈管理委員會




 

98 年度各類管理維護優良公寓大廈評選得獎名單
相較於97年度
今年的比賽相當激烈 得獎名單出現了很多新面孔
顯示大家都越來越重視公寓大廈管理這塊
這是好現象
有良性競爭 大家才會日益精進
這次評鑑結果雖然沒有預期中的好
但至少有在競爭最激烈的大型社區組中脫穎而出
改進的空間應該還蠻多
不單單只是在送評鑑的文書資料上
或許今年我們已經使出渾身解數 但仍效果不彰
但人是會成長的咩! 所以
未來的一年大家再加油吧~!
85 年以後領得使用執照之大型社區組

台北縣98年度各類管理維護優良公寓大廈評選活動行程說明
一、社區評選時間為50分鐘，其時間安排如下，請管委會配合
1. 前10分鐘：簡報
2. 前10分至35分鐘：社區環境介紹（請社區派員引導）
　(1) 建築物外觀
　(2) 防火間隔及防火巷弄
　(3) 開放空間及退縮空地
　(4) 樓梯間及共同走廊
　(5) 防空避難設備
　(6) 其他
3. 第35分至50分鐘：書面文件查核及委員提問討論
二、書面資料之陳列以「98年度各類管理維護優良公寓大廈評選活動計畫」之「参、評選項目」項目加以陳列
三、請先將隨函檢附之「公寓大廈管理維護評量表」填妥後影印10份，並於簡報前交由各評選委員參考。
※ 對優良社區評選有興趣者可留言問我 ※

98年度各類管理維護優良公寓大廈評選活動入圍複選名單出爐了!!
85年以後領得使用執照之大型社區組（入圍35名）
入圍名單如下：

銀河水都動力社區 
仁愛國寶社區
麗寶水花園社區
美麗永安社區
久泰夏威夷社區  
台北NEWS-樂活圓夢社區
力霸山河大廈社區
天空之城綜合大樓社區
康橋水花園社區
Wish歐洲社區
皇翔峇里島南區社區
三峽太子國際村社區
大英博物館社區
四季會館社區
汐止登峰天廈AD區公寓大廈社區
新雪梨社區
潤泰陽光天廈社區
國泰環翠天廈F區社區
皇家天下社區
星光大道公寓大廈
藝術國寶公寓大廈社區
海悅假期公寓大廈
江陵春社區
湯泉美地社區
希望之河公寓大廈
伴吾別墅社區
湯泉櫻花社區
上河圖社區
合康世紀玫瑰社區
阿爾卑斯大廈
貿商二村社區
公園世紀B區社區
正隆麗池社區
公園大鎮社區
凱旋門大廈
85年以後領得使用執照之中小型社區組（入圍25名）
入圍名單如下：

陽光四季-四季區公寓大廈社區
台北智慧王公寓大廈
智富連城工商園區社區
壽德國宅丁區公寓大廈
國泰晶鑽社區
湯泉首席社區
江陵禮擎天特區大廈
群星會大廈
全球科技特區社區
圓圓園社區公寓大廈
伊豆社區
家天下社區
揚名學園二期公寓大廈社區
昇陽國艷大廈
仁愛提琴手
環東極品公寓大廈
合康米堤社區
鷺江悅容社區
情定巴黎NO.2社區
晶華城公寓大廈
新站國寶社區
板橋E生活社區
台北米蘭公寓大廈
琉森公園大廈
IS 台北風尚館社區
84年底前領得使用執照之社區組（入圍11名）
入圍名單如下：
公園大道公寓大廈
康詩丹郡社區
大湖科學園區第三期廠辦社區
雅典王朝B區公寓大廈
清溪公寓大廈
觀天下社區
快樂芳鄰社區
鹿特丹特區公寓大廈社區
龍長吟花園廣場社區
大漢歐鄉別墅社區
淺水灣山莊

內政部營建署「公寓大廈管理維護委託專業服務案」
－公寓大廈管理Q&A彙編
依據內政部營建署委託中華民國物業管理經理人協會之「公寓大廈管理維護委託專業服務案」辦理，完成彙編「公寓大廈管理Q&A修訂」乙輯。
本輯「公寓大廈管理Q&A修訂」係以93年12月彙編之「公寓大廈管理Q&A」為文本，
依據94年至96年間民眾向內政部營建署函詢重覆性最多及管理組織普遍性面對的問題增修訂，
編輯內容依問題性質增修分類為
【區分所有權人會議】【管理委員會及管理負責人】【管理費及公共基金】【區域規範】
【使用管理】【住戶權利】【違規處理】【管理服務人】【管理組織報備】【法規適用】
等10個單元以利檢索，收錄問題共計200題，俾供查閱參考。 
 
委託單位：內政部營建署
受託單位：中華民國物業管理經理人協會
報告日期：民國 96 年 12 月

【法規適用】

Q182.第二十六條規定非封閉式之公寓大廈集居社區可就其辦公、商場部分召開區分所有權人會議，該所稱非封閉式之公寓大廈集居社區其所定要件為何？

內政部營建署「公寓大廈管理維護委託專業服務案」
－公寓大廈管理Q&A彙編
依據內政部營建署委託中華民國物業管理經理人協會之「公寓大廈管理維護委託專業服務案」辦理，完成彙編「公寓大廈管理Q&A修訂」乙輯。
本輯「公寓大廈管理Q&A修訂」係以93年12月彙編之「公寓大廈管理Q&A」為文本，
依據94年至96年間民眾向內政部營建署函詢重覆性最多及管理組織普遍性面對的問題增修訂，
編輯內容依問題性質增修分類為
【區分所有權人會議】【管理委員會及管理負責人】【管理費及公共基金】【區域規範】
【使用管理】【住戶權利】【違規處理】【管理服務人】【管理組織報備】【法規適用】
等10個單元以利檢索，收錄問題共計200題，俾供查閱參考。 
 
委託單位：內政部營建署
受託單位：中華民國物業管理經理人協會
報告日期：民國 96 年 12 月

【管理服務人】

Q161.關於公寓大廈管理維護公司可否經營停車場管理業務？

內政部營建署「公寓大廈管理維護委託專業服務案」
－公寓大廈管理Q&A彙編
依據內政部營建署委託中華民國物業管理經理人協會之「公寓大廈管理維護委託專業服務案」辦理，完成彙編「公寓大廈管理Q&A修訂」乙輯。
本輯「公寓大廈管理Q&A修訂」係以93年12月彙編之「公寓大廈管理Q&A」為文本，
依據94年至96年間民眾向內政部營建署函詢重覆性最多及管理組織普遍性面對的問題增修訂，
編輯內容依問題性質增修分類為
【區分所有權人會議】【管理委員會及管理負責人】【管理費及公共基金】【區域規範】
【使用管理】【住戶權利】【違規處理】【管理服務人】【管理組織報備】【法規適用】
等10個單元以利檢索，收錄問題共計200題，俾供查閱參考。 
 
委託單位：內政部營建署
受託單位：中華民國物業管理經理人協會
報告日期：民國 96 年 12 月

【住戶權利】

Q133.第二十四條區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依……之一切權利義務事項。其意旨是否指繼受人曾經向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印者，始有遵守之義務，否則就沒有負擔遵守之義務。

內政部營建署「公寓大廈管理維護委託專業服務案」
－公寓大廈管理Q&A彙編
依據內政部營建署委託中華民國物業管理經理人協會之「公寓大廈管理維護委託專業服務案」辦理，完成彙編「公寓大廈管理Q&A修訂」乙輯。
本輯「公寓大廈管理Q&A修訂」係以93年12月彙編之「公寓大廈管理Q&A」為文本，
依據94年至96年間民眾向內政部營建署函詢重覆性最多及管理組織普遍性面對的問題增修訂，
編輯內容依問題性質增修分類為
【區分所有權人會議】【管理委員會及管理負責人】【管理費及公共基金】【區域規範】
【使用管理】【住戶權利】【違規處理】【管理服務人】【管理組織報備】【法規適用】
等10個單元以利檢索，收錄問題共計200題，俾供查閱參考。 
 
委託單位：內政部營建署
受託單位：中華民國物業管理經理人協會
報告日期：民國 96 年 12 月

【使用管理】

Q113.我購買大樓底樓店鋪連帶其地下室，後來查知該地下室係屬法定防空避難設備，是否會被強制交出地下室所有權或使用權？

內政部營建署「公寓大廈管理維護委託專業服務案」
－公寓大廈管理Q&A彙編
依據內政部營建署委託中華民國物業管理經理人協會之「公寓大廈管理維護委託專業服務案」辦理，完成彙編「公寓大廈管理Q&A修訂」乙輯。
本輯「公寓大廈管理Q&A修訂」係以93年12月彙編之「公寓大廈管理Q&A」為文本，
依據94年至96年間民眾向內政部營建署函詢重覆性最多及管理組織普遍性面對的問題增修訂，
編輯內容依問題性質增修分類為
【區分所有權人會議】【管理委員會及管理負責人】【管理費及公共基金】【區域規範】
【使用管理】【住戶權利】【違規處理】【管理服務人】【管理組織報備】【法規適用】
等10個單元以利檢索，收錄問題共計200題，俾供查閱參考。 
 
委託單位：內政部營建署
受託單位：中華民國物業管理經理人協會
報告日期：民國 96 年 12 月

【區域規範】

Q95.什麼是區分所有權？