「在廁所」沒聽到!婦按鈴4分鐘 罰6千

TVBS – 2012年3月6日

只是按門鈴,竟吃上官司!家住新北市深坑的一名王姓婦人,代替擔任主委的丈夫,向2樓住戶催繳管理費,上門按鈴,當時對方在屋內大喊,自己在上廁所,王姓婦人沒聽到,持續按了4分鐘,蔡姓住戶氣的報警,最後法官認為婦人按電鈴時間太長,已經妨害鄰居安寧,違反社維法,裁定罰鍰6000元。

就是這個電鈴聲,持續響了4分鐘,讓按鈴王姓婦人吃上官司,得罰緩6000元。附近住戶:「我有跟她講,說我們來幫你出。」

同棟大樓的住戶,有人聲援7樓的王姓婦人,因為住2樓的蔡姓男子,認為自己既沒有使用電梯,也沒有使用地下室,說什麼都不繳管理費,一欠就是21個月,總金額12600元,身為大樓主委的妻子,在去年8月,再次下樓催繳。

但當時蔡姓男子在屋內大喊,說自己在上廁所,但王姓婦人沒聽到,持續按電鈴長達4分鐘,氣的上完廁所後,出家門破口大罵,還報警處理,最後法官認為,王姓婦人此舉已經違反社維法,裁定她得罰緩6000元。

大樓主委張姓男子:「你在確不確認對方裡面有沒有人,或是電鈴有沒有壞掉,你還是強制要按,或是大家以後在按電鈴的時間要讀秒?」

不服判決,王姓婦人提出抗告卻遭到駁回,不但對方積欠的管理費收不回來,還得多繳6000元的罰鍰。

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浮出水面.jpgRuby小叮嚀:

管理費積欠21個月?怎麼辦?

遇到死不繳管理費的住戶真的很吐血
常見不繳管理費的理由 就是這種 我又沒用電梯 為什麼要繳?
(謎之音:發電機不用錢? 梯間電燈不用錢? 水塔清洗不用錢? 清運水肥不用錢? .... )
不繳錢的人理由百百種 是把乖乖準時繳錢的人當潘阿喔~

貼心小叮嚀:
低樓層如果覺得沒使用電梯 但和高樓層繳費基準一樣 很吃虧
可經區分所有權人會議決議管理費打折或少繳
但在沒有決議前 絕不可以以此為由拒繳喔! (揪咪 ^.<)

積欠21個月 金額21,600 反推一個月應繳600元
本案王姓婦人可能顧及鄰居情誼或是覺得金額尚未大到要大家撕破臉
所以才會親自前往蔡姓男子住所處催討

其實催收管理費一點也不難 只要程序都做到了 把錢收回來只是時間早晚的問題


Ruby對於催討管理費非常有經驗
很多原本管理費收繳率只有3-5成左右的社區 
經過2-3個月的財務整頓後 當月收繳率可提高至85%以上

目前服務的社區 每月管理費繳納絕對都超過95%
有問題都歡迎留言詢問喔!!

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Ruby‧Ruby《華二小姐的工作室》

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