Q:區分所有權人會議連續流會,怎麼辦?

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Ruby:幾個小撇步 讓你自己召集會議也能一次就上手

首先,必須確認社區規約是否有訂定開會出席門檻
如果沒有的話
那就適用公寓大廈管理條例第31條
2/3以上出席、出席3/4以上同意即成決議

好啦 現在問題來了
如果社區還沒制訂規約 或規約內未訂定出席門檻
但是每次開會人數就是達不到法定門檻 該怎麼辦呢?

此時就適用公寓大廈管理條例第32條

就第一次流會的議題原封不動的再召開第二次會議(議題不能增不能減)
一、1/5以上出席(←門檻大幅降低)
二、出席人數1/2以上即成準決議

至於準決議要如何變成真決議呢?
一、會後完成會議紀錄,並由主席簽名確認後,15天內要送達全體區分所有權人
二、各區分所有權人收到會議紀錄後,如果對準決議有異議,可在7天內以書面提出反對意見
三、書面反對意見未超過全體區分所有權人1/2,則準決議即為真決議

以上為法律程序
至於要如何提高出席率...

以往常見主委挨家挨戶的按門鈴 拿委託書
現在比較常見的作法是施予小惠
有很多社區比照股東會發送禮品、也有的是出席可減免管理費
有的是和餐會一起合辦 也有的直接發紅包
方法有很多... 就看大家如何運用囉~~ OK.jpg  


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→ 進一步了解召開區分所有權人會議相關事宜
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Ruby‧Ruby《華二小姐的工作室》

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  • LISAYA
  • Ruby您好,又要再來麻煩您了,詳請幫忙登入看悄悄話,感謝。
  • 不好意思又來晚了~
    我立刻閱讀

    Ruby Hua 於 2016/03/15 16:34 回覆

  • 悄悄話
  • Sweet
  • 感謝您
  • 不客氣

    Ruby Hua 於 2016/04/20 13:37 回覆

  • 訪客
  • 感謝您提供寶貴資訊
  • 訪客
  • 感謝您的資訊
    我想索取空白表單及範例(email:mailboy1981gmail .com)
    感謝您的幫忙!!
  • 訪客
  • 流會後多久可再召開會議
  • 因公寓大廈第30條 召開會義需於會議前10天以書面載明開會內容通知
    所以通常第一次和第二次會議會至少間隔10天以上

    Ruby Hua 於 2016/07/21 09:30 回覆

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